Gewerbefläche in Lützen zu erwerben

Die Stadt Lützen beabsichtigt die nachfolgend bezeichneten Grundstücke im Rahmen eines Bieterverfahrens gegen Höchstgebot zu veräußern.

Gemarkung: Lützen
Flur: 1
Flurstücke: 435, 439, 443, 447
Lage/Anschrift: südlicher Stadtrand, östlich der Starsiedler Straße
Grundstücksnutzung: Gewerbefläche, derzeitige Nutzung: Ackerfläche

Flurstücksbezeichnung       Flurstücksgröße in m²
435                                          2.583
439                                          7.608
443                                          5.499
447                                          1.173
Gesamtfläche                      16.863

Die Gesamtfläche beträgt 16.863 m².

Die Stadt Lützen hat bei dem Verkauf der Grundstücke die Gewerbeansiedlung als Ziel. Deshalb wird eine Bauverpflichtung von drei Jahren ab Eigentumsübergang festgelegt. Bei Nichteinhaltung der Bauverpflichtung wird der Stadt Lützen ein Rückübertragungsrecht eingeräumt. Einzelheiten dazu werden im Kaufvertrag geregelt.

Beschreibung

Die Grundstücke befinden sich einem Gewerbegebiet, das im südlichen und westlichen Teil bereits (teilweise) bebaut sind. Die Flächen liegen im nordöstlichen Teil des Gewerbegebiets und werden von der Gutenbergstraße erschlossen. Die Grundstücke liegen im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 1B „Starsiedler Straße“.
Das Flurstück 435 grenzt unmittelbar an das Gelände eines Discounters (Netto-Markt). Zugunsten der nördlich angrenzenden Flurstücke 153/1, 153/2 und 153/3 soll dort eine Abstandsflächenbaulast eingetragen werden. Die Abstandsflächenbaulast liegt außerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen in einer Grünfläche.

Anbindung und Erschließung

Die ortsüblichen Versorgungsleitungen liegen im öffentlichen Straßenraum an. Für den Hausanschluss hat der Erwerber Sorge zu tragen. Die äußere Verkehrserschließung des Gewerbegebiets erfolgt über die Kreuzung Starsiedler Straße/Gutenbergstraße. Die Zufahrt zu den angebotenen Grundstücken erfolgt ausschließlich über die Gutenbergstraße. Die Verkehrslage des Gewerbegebiets ist durch die kurze Anbindung an die A38 (Anschlussstelle Nr. 28 – Lützen) günstig.

Verfahren

Der Verkauf der Grundstücke erfolgt im Bieterverfahren. Das Mindestgebot beträgt 25 € pro m² zzgl. Vertragsnebenkosten. Das Bieterverfahren ist ausdrücklich keine Auktion. Die Stadt Lützen ist frei in ihrer Entscheidung, ob sie ein Angebot eines Bieters annimmt oder nicht.

Schriftliche Kaufpreisangebote sind bis spätestens 01. Februar 2024, 10 Uhr

in einen geschlossenen Umschlag mit dem Vermerk „Kaufangebot Gewerbefläche Starsiedler Straße/Gutenbergstraße“ bei der Stadt Lützen, Markt 1, 06686 Lützen einzureichen oder persönlich abzugeben. Angebote per E-Mail oder Fax sind nicht zulässig. Nach Prüfung der Angebote werden alle Bieter anschließend schriftlich über das sodann vorliegende Höchstgebot informiert.

Wir verweisen hiermit ausdrücklich, dass nicht die Angebotshöhe allein das ausschlaggebende Zuschlagskriterium ist. Bei der Angebotsabgabe ist auch ein aussagekräftiges Nutzungskonzept mit Fokus auf die Gewerbeansiedlung vorzulegen, welches die geplante Nutzung des Objektes langfristig in den Grundzügen darlegt. Bitte geben Sie für eine erleichterte Kommunikation Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an.

Sonstige Informationen

Der Hebesatz für die Gewerbesteuer für das Gebiet der Stadt Lützen beträgt laut Satzung 240 v. H.